Wir bieten umfassende Beratung und Betreuung in allen rechtlichen Angelegenheiten betreffend Immobilien, vom einfachen Kaufvertrag über die Schenkung im Familienkreis bis zu komplizierten Modellen eines Baurechts oder Superädifikats.
Kauf und Verkauf
Beim Kauf oder Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks erledigen wir in gemeinsamer und objektiver Beratung der Käuferseite und der Verkäuferseite alle juristischen Schritte von der Erstellung des Kaufanbots über die Errichtung des Kaufvertrages und die Berechnung der anfallenden Steuern und Gebühren bis hin zur raschen Eintragung in das Grundbuch. Wir kümmern uns selbstverständlich auch um die Begründung von Hypotheken und Pfandrechten, die Eintragung von Dienstbarkeiten (Servituten) oder die Lastenfreistellung.
Miete und Pacht
Wir beraten Eigentümer über die zivil-, steuer- und gebührenrechtlich optimale Form der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien oder ganzen Betrieben, errichten Miet- und Pachtverträge (auch als vollstreckbare Notariatsakte) und veranlassen die ordnungsgemäße Vergebührung der Verträge.
Schenkungen und Übergaben
Häufige Gesetzesänderungen erschweren die Ermittlung des optimalen Zeitpunkts für Schenkungen und Übergaben von Immobilien im Familienkreis, insbesondere für die nächste Generation. Wir bieten eine fundierte und objektive Beratung, die nicht nur die steuerliche Seite berücksichtigt, sondern auch über die erbrechtlichen Folgen informiert. Besondere Beratung ist für bäuerliche Betriebe und Wirtschaftsunternehmen erforderlich.
Baurecht und Superädifikate
In manchen Fällen ist es unumgänglich oder wirtschaftlich gewünscht, dass ein Gebäude auf einem Grundstück errichtet wird, dass im Eigentum eines anderen steht (Superädifikat). Wir beraten auch hier umfassend, errichten die notwendigen Verträge und stehen bei der Weiterveräußerung von Baurechten und Superädifikaten mit Rat und Tat zur Seite.
Treuhandschaften
Selbstverständlich wird die Zahlung des Kaufpreises für jede Immobilientransaktion über ein Treuhandkonto der eigens für Notare errichteten Notartreuhandbank (NTB) abgewickelt, die strenger Regelung und Aufsicht unterliegt. Damit ist höchste Sicherheit für Käufer und Verkäufer gewährleistet.